LEED，國內(nèi)譯為“能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)”，由美國委員會(USGBC)針對美國綠色建筑而制定的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn),旨在設(shè)計(jì)中有效地減少對環(huán)境和住戶的不利影響。目前在世界各類綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、建筑環(huán)保評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及建筑可持續(xù)性評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中LEED被認(rèn)為是一種十分完善、十分具有影響力的綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn),今天我們一塊看下費(fèi)用?的服務(wù)項(xiàng)目。

1.節(jié)能評分

綠色建筑評價(jià)指標(biāo)體系由評分指標(biāo)和加分指標(biāo)兩部分組成，其中評分指標(biāo)包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理和運(yùn)營管理等7類,每類指標(biāo)項(xiàng)均設(shè)置有控制項(xiàng)和評分項(xiàng)，加分指標(biāo)包括提高與創(chuàng)新等。

2.建筑評分

LEED指標(biāo)體系也分為評分指標(biāo)和加分指標(biāo)兩部分,但是LEED體系的每個(gè)分冊不同評價(jià)系統(tǒng)中的指標(biāo)項(xiàng)略有不同。本文以建筑設(shè)計(jì)與施工分冊中的新建建筑為例,該評價(jià)系統(tǒng)中的評分指標(biāo)包括整合過程、選址與交通、可持續(xù)場地、節(jié)水、能源與大氣、材料與資源和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等7類,各指標(biāo)項(xiàng)均設(shè)置先決條件和得分項(xiàng)，創(chuàng)新設(shè)計(jì)和材料地域性則屬于加分指標(biāo)。

3.施工管理評分

我國新版綠標(biāo)在指標(biāo)大類的選擇上更注重項(xiàng)目全壽命周期的理念，而LEED缺乏對施工管理和運(yùn)營階段這兩個(gè)階段的單獨(dú)評價(jià)，LEED的做法是把施工管理融入到其他幾個(gè)評估項(xiàng)中,運(yùn)營管理則通過制定一個(gè)獨(dú)立的評價(jià)分冊來體現(xiàn)。另外，在加分指標(biāo)中，LEED選擇將材料地域性作為加分項(xiàng)目的是為了充分利用當(dāng)?shù)刭Y源,避免因材料運(yùn)輸?shù)仍驅(qū)Νh(huán)境造成不必要的破壞。

LEED認(rèn)證費(fèi)用?中不包含對施工管理和運(yùn)營管理2類指標(biāo)進(jìn)行評價(jià),但可預(yù)評相關(guān)條文。運(yùn)行評價(jià)則包括所有7類指標(biāo)。我國綠標(biāo)中的設(shè)計(jì)評價(jià)和運(yùn)行評價(jià)是兩個(gè)相對獨(dú)立的過程且分別認(rèn)證。在申請綠色建筑達(dá)星認(rèn)證時(shí)，可以分別申請?jiān)O(shè)計(jì)達(dá)星認(rèn)證和運(yùn)行達(dá)星認(rèn)證;同時(shí)一個(gè)項(xiàng)目也可以獲得設(shè)計(jì)和運(yùn)行雙認(rèn)證。